Para proprietários

A sua casa trabalha por si.

Gestão completa de Alojamento Local entre Armação de Pêra e Carvoeiro. Você entrega as chaves, nós tratamos do resto: hóspedes, preços, limpezas e contas.

Pedir avaliação gratuita Falar com a Catarina
8
noites de estadia média
20+
países de origem dos hóspedes
100+
reservas em 2026

Dados das reservas das casas que gerimos em 2026.

Exemplo de extrato mensal · valores ilustrativos

A sua casa anunciada em

Gerimos os três canais e o nosso site de reservas diretas num único calendário, sem sobreposição de reservas.

  • Airbnb
  • Booking.com
  • Vrbo

Zero esforço

Um imóvel é mais do que quatro paredes. Merece quem cuide dele.

  • Entrega as chaves

    Uma visita, um contrato. Tratamos do resto, da fotografia ao primeiro hóspede.

  • Nós tratamos de tudo

    Preços, reservas, limpezas, manutenção e comunicação com os hóspedes.

  • Recebe o extrato

    Todos os meses, claro e detalhado, com o valor líquido e o que há a pagar à AlgarStays.

Como funciona

Do primeiro contacto ao extrato: o que faz, e o que fazemos.

  1. 1

    Avaliação gratuita

    Você
    Conta-nos sobre o imóvel
    Nós
    Visitamos, estudamos o mercado e estimamos o rendimento.
  2. 2

    Proposta e contrato

    Você
    Assina o contrato
    Nós
    Explicamos tudo sem letras pequenas e tratamos do licenciamento.
  3. 3

    Preparação

    Você
    Escolhe o que mantém
    Nós
    Fotografia, anúncios, enxoval e preparação da casa.
  4. 4

    Publicação e gestão

    Você
    Nada
    Nós
    Preços, reservas, check-ins, limpezas e manutenção.
  5. 5

    Extrato mensal

    Você
    Recebe o pagamento dos hóspedes e paga a nossa comissão
    Nós
    Extrato detalhado no Portal do Proprietário.

O que está incluído

Uma casa bonita é só o ponto de partida. A gestão certa faz o resto.

  • Preços dinâmicos

    Análise de mercado e ajuste diário de tarifas para maximizar a receita.

  • Limpeza e receção

    Turnovers, roupa de cama, check-in e check-out sem que tenha de intervir.

  • Fotografia e anúncios

    Anúncios cuidados em todos os canais, incluindo o nosso site de reservas diretas.

  • Manutenção

    Pequenas reparações e vistorias, com fotografias e custos transparentes.

  • Hóspedes

    Comunicação 24/7, em várias línguas, antes, durante e depois da estadia.

  • Licenciamento e contas

    Apoio no RNAL, seguros e extratos mensais claros.

Casas sob a nossa gestão

Veja como cuidamos de uma casa.

Catarina, fundadora da AlgarStays
Tratamos cada casa como se fosse nossa: com atenção, respeito e um verdadeiro sentido de compromisso.
Catarina, fundadora da AlgarStays

Portal do Proprietário

Transparência, sempre à mão.

  • Calendário de ocupação em tempo real
  • Extratos mensais em PDF
  • Pedidos de manutenção e estado
Exemplo de extrato mensal
Receita de reservas
3 840 €
Comissões dos canais
− 412 €
Comissão AlgarStays
− 515 €
Despesas
− 120 €
Fica consigo
2 793 €

Perguntas frequentes

Preciso de licença de Alojamento Local?

Sim. Para receber hóspedes, o imóvel tem de estar registado no RNAL (Registo Nacional de Alojamento Local) e o número de registo aparece em todos os anúncios, incluindo neste site. Se ainda não tem registo, explicamos o que é preciso e acompanhamos o processo.

Como são calculados os rendimentos?

Todos os meses recebe um extrato com as reservas do mês, as comissões das plataformas, a comissão AlgarStays e as despesas da casa, e o valor que fica para si. Os hóspedes pagam-lhe diretamente; no fim do mês, paga à AlgarStays a comissão e as despesas indicadas no extrato.

Que seguros são necessários?

A lei do Alojamento Local obriga o titular da exploração a ter um seguro de responsabilidade civil que cubra danos causados a hóspedes e a terceiros. Antes de começarmos, confirmamos consigo as apólices da casa.

Posso usar a casa quando quiser?

Sim, a casa é sua. No contrato combinamos as regras para reservar datas para si (antecedência e épocas). Depois basta pedir o bloqueio no Portal do Proprietário e nós fechamos as datas em todos os canais.

O que está incluído na comissão?

Anúncios e fotografias, preços e calendário nas plataformas e no nosso site, comunicação com os hóspedes, check-in e check-out, coordenação das limpezas e da manutenção, e o extrato mensal no Portal do Proprietário. A comissão é de 30 % e inclui a limpeza e a lavandaria. As reparações e outras despesas da casa aparecem discriminadas no extrato.

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Em 3 passos, sem compromisso.

  1. 1. Imóvel
  2. 2. Fotografias e licença
  3. 3. Contacto

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